Site Development
Originação, due diligence técnica e fundiária, energia, conectividade, licenciamento, masterplan e estruturação do investimento para implantação.
APOLO DC · Infraestrutura para data centers
Do terreno ao prédio.A base física da infraestrutura digital.
Investimos no desenvolvimento de áreas, energia, licenciamento, conectividade, infraestrutura civil, subestação e construção do shell & core para o fit-out do operador.
Imagem conceitual · escopo site-to-shell
Site SelectionPowerPermittingConnectivitySubstationShell & Core
01 · O data center começa antes do prédio
Uma frente de desenvolvimento para infraestrutura crítica.
A viabilidade nasce da convergência entre energia, terreno, licenciamento, conectividade, água, estratégia térmica e prazo.
A APOLO DC coordena e investe nessas frentes desde a origem, transforma premissas em requisitos verificáveis e conduz o projeto por etapas claras — da primeira análise da área à implantação do ativo físico.
02 · Modelos de entrega
O ponto de partida e o ponto de entrega que cada projeto exige.
Powered Site
Terreno desenvolvido, acessos, terraplenagem, drenagem, corredores de utilidades, subestação e infraestrutura elétrica primária conforme o projeto.
Shell & Core BTS
Estrutura, fundações, envelope, cobertura, áreas técnicas e infraestrutura primária construídas para o fit-out do ocupante.
Investimento, limites, pontos de entrega e responsabilidades são definidos para cada empreendimento.
O diferencial de origem
Energia não é uma interface. É parte do projeto desde o início.
A APOLO DC nasce dentro de um grupo que desenvolve e investe em projetos de energia. Conexão, prazo de energização, suprimento, renováveis, armazenamento e resiliência entram nas primeiras decisões de localização, investimento e masterplan.
03 · Jornada de desenvolvimento
Sete decisões conectadas. Um único plano de execução.
Riscos visíveis cedo, interfaces claras e evidências até o handover.
- 01
Definição do brief
Carga, densidade, ramp-up, prazo, resiliência, estratégia térmica e modelo de ocupação.
- 02
Originação e screening
Comparação de áreas com análise inicial de energia, telecom, água, acessos e expansão.
- 03
Due diligence
Verificação detalhada dos riscos técnicos, fundiários, ambientais e regulatórios.
- 04
Basis of Design
Premissas, interfaces, fases, critérios de decisão e masterplan do empreendimento.
- 05
Conexões e engenharia
Aprovações, energia, telecomunicações, licenças e projetos coordenados.
- 06
Implantação
Terraplenagem, utilidades, subestação, infraestrutura civil e edifício.
- 07
Testes e entrega
Comissionamento do escopo, as-built e handover para o fit-out do operador.
04 · Fronteira de escopo
A APOLO DC entrega a base. O operador instala a tecnologia.
✓ Escopo APOLO DC
- Investimento e implantação do ativo físico
- Originação e qualificação da área
- Estruturação fundiária e licenciamento
- Energia, conexão e subestação
- Infraestrutura passiva de conectividade
- Terraplenagem, drenagem e acessos
- Utilidades e infraestrutura civil
- Edifício shell & core e handover
→ Fit-out do operador
- Data halls, racks e servidores
- Rede ativa e sistemas de TI
- Cadeia crítica interna, salvo contratação
- UPS, geradores e distribuição aos racks
- Equipamentos finais de refrigeração
- BMS, DCIM, operação e manutenção
Sistemas podem migrar entre escopos quando expressamente definidos em contrato e no Basis of Design.
05 · Disciplinas integradas
Infraestrutura física pensada como sistema.
Da análise fatal-flaw ao edifício preparado para expansão modular.
Território
Fundiário · topografia · geotecnia · hidrologia · expansão
Energia
Carga · conexão · subestação · suprimento · BESS
Licenças
Ambiental · urbanístico · construção · condicionantes
Conectividade
Backbones · rotas físicas · dutos · entradas separadas
Civil
Platôs · drenagem · acessos · redes · logística de campus
Água e térmica
Balanço hídrico · reúso · interfaces · reservas técnicas
Edifício
Estrutura · envelope · áreas técnicas · modularidade
Entrega
Testes · documentação · as-built · handover
06 · Perguntas frequentes
Escopo claro desde a primeira conversa.
01A APOLO DC opera data centers?+
Não. Investimos no desenvolvimento e na implantação da infraestrutura física, da seleção da área à entrega do shell & core. A instalação dos equipamentos de TI e a operação ficam a cargo do operador ou ocupante.
02O que significa shell & core?+
É a estrutura física do edifício e a infraestrutura primária definida no contrato. Cada entrega estabelece os sistemas incluídos e os pontos de demarcação com o fit-out do operador.
03A entrega inclui energia?+
O escopo pode abranger a estruturação da conexão, a subestação e a infraestrutura elétrica primária até o ponto acordado. O investimento e a implantação são dimensionados para cada empreendimento.
04Como são tratados potência e prazo de energização?+
Capacidade e prazo são consolidados a partir de estudos, autorizações, contratos e obras. As decisões de investimento acompanham o estágio efetivo de cada projeto.
05O projeto pode buscar Tier III ou Tier IV?+
O objetivo de resiliência é definido pelo operador. A APOLO DC pode compatibilizar seu escopo com a topologia pretendida e o processo de certificação independente, quando contratado.
06A APOLO DC entrega conectividade?+
Desenvolvemos a infraestrutura passiva, corredores, entradas e estratégia de conexão. Circuitos ativos, peering e requisitos de latência são definidos com o ocupante e os provedores.
07Água e refrigeração fazem parte do projeto?+
A viabilidade hídrica e a estratégia térmica são avaliadas desde o início. Sistemas e pontos de entrega podem integrar o escopo conforme clima, densidade e requisitos do operador.
08É possível desenvolver infraestrutura para IA e HPC?+
Sim, desde que os requisitos sejam definidos: densidade por rack, potência, cargas estruturais, refrigeração líquida, temperaturas, expansão e distribuição elétrica.
07 · Inicie uma conversa confidencial
Tem uma área, uma demanda de potência ou um plano de expansão?
Transformamos requisitos de infraestrutura em um caminho estruturado de desenvolvimento e investimento — com premissas claras, riscos visíveis e responsabilidades definidas.
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